新聞摘要
- 趙正義：在總體經濟普遍趨穩，企業信心逐漸回復帶動投資及租賃動能，不動產投資活動2015年持續穩健成長
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義表示，根據仲量聯行2015年Q1最新全球市場剖析(Global Market Perspective)顯示，2014年全球不動產市場交易量達7100億美元，較前年成長20％。預計2015年在總體經濟普遍趨穩，企業信心逐漸回復帶動投資及租賃動能，不動產投資活動將於2015年持續穩健成長，主要海外投資活動仍較集中於歐洲地區及日本。但在美國升息、油價變動及地緣政治等不確定性影響下，預估全球交易量成長率將於5-10％間，總交易量將達約美金7400-7600億元。
在資產表現方面，2014年全球資產價值成長約8-9％，預估2015年將持續成長約5％。也因此，投報率將持續收到壓縮，尤其於亞太地區，租金與資產價值成長的分歧將更為明顯。
在國內市場方面，2015年Q1延續過去幾年第一季投資活動較為趨緩的走勢；但也由於近來台灣政府與央行針對不動產及房屋市場祭出的政策及對制改革，使投資者或買方在考量最低投資報酬率及資產價格後，多數仍維持觀望的態度。
本季除了某國內壽險業者出售持有的廠辦大樓予網路遊戲公司外，並沒有其他顯著的直接投資不動產的交易。預計在目前國內主要都會區資產價格及最低投資報酬率等因素下，投資者除逐漸往大台北地區以外的縣市或海外地區的不動產發展外，國公有地標售或公共建設的開發也將持續受到青睞。
在資產表現方面，2014年全球資產價值成長約8-9％，預估2015年將持續成長約5％。也因此，投報率將持續收到壓縮，尤其於亞太地區，租金與資產價值成長的分歧將更為明顯。
在國內市場方面，2015年Q1延續過去幾年第一季投資活動較為趨緩的走勢；但也由於近來台灣政府與央行針對不動產及房屋市場祭出的政策及對制改革，使投資者或買方在考量最低投資報酬率及資產價格後，多數仍維持觀望的態度。
本季除了某國內壽險業者出售持有的廠辦大樓予網路遊戲公司外，並沒有其他顯著的直接投資不動產的交易。預計在目前國內主要都會區資產價格及最低投資報酬率等因素下，投資者除逐漸往大台北地區以外的縣市或海外地區的不動產發展外，國公有地標售或公共建設的開發也將持續受到青睞。
